서울주택도시공사(SH공사)가 토지임대부 분양주택인 고덕 강일 3단지 2차 반값아파트 사전청약을 시작했습니다. 분양가가 굉장히 저렴해서, 1차에 이어 경쟁률이 아주 치열할 것으로 예상되는데요. 이번 2차 사전청약에는 전용면적 49㎡, 공급 물량 총 590세대를 분양한다고 합니다. 마감 임박으로 빠르게 신청해야하니 분양가 및 일정, 자격 등을 총정리 해드리겠습니다.
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고덕 강일 3단지 2차 사전청약
고덕 강일 3단지는 서울 동작구 '수도방위사령부(수방사) 부지'만큼 아주 높은 청약경쟁률이 예상된다고 합니다. 경기 침체가 이어지는 가운데 주변 시세보다 매우 저렴하고 입지가 좋은 물량인 만큼 경쟁률이 치열할 것 같습니다. 1차 사전청약에서는, 평균 40대 1의 경쟁율을 기록했습니다. 2차에서는 신혼부부 공급이 많아 특히 20~30대 청년과 신혼부부에게 유리할 것으로 예측됩니다.
1. 사전 청약 기본정보
1)공급위치: 서울특별시 강동구 강일동 174 일원 (고덕강일 공공주택지구 3단지)
2)공급물량: 전용면적 49㎡ 총 590호 중 사전예약 공급호수 590호
2. 공급대상
1)추정분양가격: 약 3억1445만원
2)추정 토지임대료: 월 35만원
3)공급구분: 청년 88가구, 신혼부부 236가구, 생애최초 147가구, 일반 119가구 (총 590호)
3. 신청자격
1)청년 특별공급
-서울특별시 또는 인천광역시, 경기도에 거주
-만 19세 이상~만 39세 이하로 혼인 중이 아니며, 과거 주택을 소유한 사실이 없는 무주택자
-청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분
2)신혼부부 특별공급
-신혼부부(혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀), 예비신혼부부(사전예약 입주자모집공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명), 한부모가족(6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원) 3)생애최초 특별공급
-생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
-청약저축 1순위자
-혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 분
-근로자 또는 자영업자로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 분
*월평균소득 및 총 자산 확인 필요
4. 일정
| 일정구분 | 접수기간 | |
| 특별공급 (전체) | 청년 | 2023.06.26(월) 10:00 ~ 2023.06.27(화) 17:00 |
| 생애최초 | ||
| 신혼부부 | ||
| 일반공급 | 2023.06.28(수) 10:00 ~ 2023.06.29(목) 17:00 | |
| 당첨자발표 | 2023.07.12(수) 16:00 | |
1)특별공급 사전청약일: 2023년 6월 26일 10시 ~ 6월 27일 17시
2)일반공급 사전청약일: 2023년 6월 28일 10시 ~ 6월 29일 17시
3)당첨자 발표: 2023년 7월 12일 16시
4)본청약 예정 시기: 2026년 8월
5)입주 예정 시기: 2027년 3월
5. 소득 판정 기준
1)청년 소득기준
2)신혼부부/생애최초/일반공급 소득기준
6. 공식홈페이지 안내
| 방문인터넷대행 접수장소 | 위치 | 사전예약 문의 |
| 서울주택도시공사 1층 로비 | 서울시 강남구 개포로621 (지하철 3호선 대청역 8번 출구 연결통로) |
콜센터: 1600-3456 (운영시간: 평일 09:00~18:00) |
*대행 접수는 유형별 접수기간 중 10:00~16:00내(신청마감시간 1시간 전)에 공사에 도착하신 분에 한해 접수 가능합니다.
*인터넷 사용 취약자(만 65세 이상 고령자 및 장애인)인 신청자에 한하여 방문인터넷 대행접수가 가능하므로 각 유형별 접수일정 및 구비서류를 숙지하시어 방문하셔야 합니다.
*상세한 내용은 입주자모집공고문을 첨부하였으니 다운로드하여 확인해 주세요.
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